Приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

Основания и сроки для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены статьей 26 Федерального закона от 13.05.2017г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

В большинстве случаев, при наличии на то причин, принятие окончательного решения по представленным документам приостанавливается государственным регистратором сроком на три месяца. Но при этом Законом о регистрации четко предусмотрено, что приостановление осуществляется на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более трех месяцев. Это значит, что если причины приостановления устранены до истечения указанного в уведомлении срока, регистрация будет возобновлена в кратчайшие сроки.

Однако нередки ситуации, когда в течение указанного срока причины приостановления не были устранены, в этом случае государственный регистратор обязан принять решение об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права. Но у заявителя всегда есть возможность самому продлить срок приостановления для устранения замечаний, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. Согласно Закону о регистрации этот срок может достигать шести месяцев. Кроме того, заявитель вправе подать заявление о прекращении регистрации и возврате документов, а после устранения замечаний вправе в любое время представить документы повторно.

Внимательно прочтите текст уведомления о приостановлении и обратите внимание на то, какие действия предприняты государственным регистратором для устранения замечаний, и что предлагается совершить Вам, как заявителю. В некоторых случаях заявителям нет необходимости представлять какие-либо дополнительные документы, достаточно подождать, когда государственный регистратор для устранения возникших у него вопросов получит на свой запрос ответ от уполномоченного органа. После поступления указанного ответа при условии устранения всех причин приостановления регистрация будет возобновлена до истечения срока приостановления.

На сайте Управления Росреестра по Краснодарскому краю http://www.frskuban.ru/ работает сервис "ПРОСМОТР СОСТОЯНИЯ РЕГИСТРАЦИИ" (на главной странице справа). Вы вправе самостоятельно узнать, на какой стадии рассмотрения находятся поданные документы. Для этого нужно ввести номер своей заявки (указан в выданной заявителю описи принятых документов) и нажать на кнопку "проверить".

Заместитель начальника межмуниципального отдела

по Брюховецкому и Каневскому районам

Управления Росреестра по Краснодарскому краю                                            С.А. Веретягин